Vous souhaitez confier votre location saisonnière à une équipe locale ? JCM Invest accompagne les propriétaires dans tout le Calvados, notamment à Cabourg, Merville-Franceville-Plage, Caen, Deauville, Bayeux, Tourgéville et Bavent. Cette page vous aide à préparer votre projet et à comprendre le déroulement de notre accompagnement.
Avant de démarrer : faire le point sur votre logement
Lors du premier échange, précisez la commune, le type de bien, le nombre de couchages et les périodes pendant lesquelles vous souhaitez le louer. Si une annonce existe déjà, vous pouvez nous transmettre son lien. Indiquez aussi vos séjours personnels afin de les intégrer à l’organisation du calendrier.
Nous échangeons sur les équipements, l’accès au logement, le linge disponible et les prestations attendues. Ces informations permettent de préparer un devis adapté et de définir les modalités de notre intervention.
Présenter votre bien aux voyageurs
Nous créons et optimisons les annonces sur Airbnb et Booking.com : description du logement, présentation des équipements et informations pratiques. Les photos professionnelles et les vues aériennes par drone permettent de montrer les intérieurs, les extérieurs et l’environnement du bien.
Le suivi des réservations et la synchronisation des calendriers facilitent l’organisation entre les plateformes. Les tarifs peuvent être ajustés selon la demande locale et les périodes de l’année.
Préparer chaque arrivée et chaque départ
L’accueil peut être personnalisé ou organisé en autonomie avec une boîte à clés, selon le logement. Les voyageurs reçoivent les informations pratiques nécessaires à leur séjour. Entre deux réservations, nos Fées du Logis assurent le ménage et la préparation du logement ; le linge et les consommables font également partie des prestations proposées.
Les états des lieux, le suivi de la maintenance et l’assistance 7 jours sur 7 complètent cet accompagnement. Vous restez informé des réservations, des prestations et des revenus de votre location.
Comprendre le prix de l’accompagnement
Notre barème progressif commence à 14 %. Une formule fixe de 23 % concerne les studios, mobile homes et chalets. Le taux applicable à votre bien est précisé dans votre devis.
La commission est calculée sur le montant net après les frais de plateforme, ménage et linge inclus. Ces frais, payés en supplément par les voyageurs, sont également récupérés pour rémunérer les Fées du Logis. Consultez nos tarifs et l’exemple détaillé de calcul avant votre demande.
Un interlocuteur local dans le Calvados
JCM Invest est partenaire de Normandie Pays d’Auge Tourisme, via le bureau de Merville-Franceville-Plage, et du golf Bluegreen Houlgate jusqu’en juillet 2028. Retrouvez nos partenariats locaux et une sélection des logements accompagnés.
Une conciergerie adaptée à votre commune
Conciergerie à Cabourg
Nous accompagnons des appartements à Cabourg, notamment des logements avec terrasse, balcon ou accès à la plage. Pour préparer leur mise en location, nous faisons le point sur le stationnement, les accès à la résidence et les équipements à présenter aux voyageurs. Les consignes d’arrivée et le livret numérique permettent de retrouver les informations propres au logement pendant le séjour.
Conciergerie à Caen et Saint-Contest
Du studio en centre-ville à la maison familiale à Saint-Contest, l’organisation dépend du logement : accès à l’immeuble, étage, remise des clés et préparation entre deux séjours. Nous réunissons ces informations dans les consignes voyageurs et coordonnons le ménage, le linge et le suivi des équipements. Indiquez-nous vos périodes de location et vos séjours personnels pour préparer un calendrier adapté.
Conciergerie à Merville-Franceville-Plage
Nous accompagnons à Merville-Franceville des studios, appartements, maisons et un chalet. Les vidéos d’accès et d’utilisation des équipements aident les voyageurs à s’installer, tandis que le livret présente les commerces et activités des environs. Pour votre bien, nous vérifions ensemble la capacité d’accueil, les espaces extérieurs, le parking et les équipements disponibles pour les familles.
Votre logement se trouve dans une autre commune du Calvados ? Présentez-nous votre projet pour préciser les prestations possibles et leur organisation.
Vos questions avant de confier votre location
Puis-je conserver des dates pour mon usage personnel ?
Oui. Indiquez vos séjours personnels dès notre premier échange afin de les intégrer à l’organisation des disponibilités du logement.
Mon annonce Airbnb ou Booking.com existe déjà : que préparer ?
Transmettez son lien, l’adresse du bien, sa capacité d’accueil et vos périodes de location souhaitées. Nous pourrons examiner la présentation, les équipements et les prestations attendues avec vous.
Quel est le tarif pour mon logement ?
Le taux applicable est précisé dans votre devis. Consultez le barème et l’exemple de calcul sur notre présentation des tarifs, puis contactez-nous avec les caractéristiques de votre bien.
Parlons de votre projet
Préparez la commune du logement, sa capacité d’accueil et vos disponibilités. Vous pouvez nous appeler au 06 47 45 97 32 ou écrire à contact@jcminvest.fr.